Уважаемые садоводы!

Правление СНТ № 127 "Уральские зори" напоминает об окончании 20 сентября 2018г. срока оплаты взносов  и предупреждает собственников дачных участков об обязанности содержания имущества общего пользования (ИОП) СНТ. 

Размер взносов  в 2500 рублей рассчитан строго согласно сметы расходов. 

Любая неоплата Вами взносов приводит к тому, что к весне правление будет вынуждено заимствовать, например, для оплаты работы сторожей или для оплаты содержания электросетевого хозяйства, средства со статьи "Ремонт дороги", в связи с чем ремонт дороги весной будет выполнен не вовремя и частично. Точно также: неоплата потребленной Вами электроэнергии ведет к необходимости заимствования средств с других статей сметы,  в случае же неоплаты счетов Энергосбыта за э/энергию, в отношении всего!!! СНТ будет введен режим ограничения подачи электроэнергии.  

В состав ИОП СНТ № 127 "Уральские зори" входят:

1. электросетевое хозяйство (ЭСХ)  СНТ, состоящее из участка ВЛ-10Кв протяженностью 2.5 км, трех трансформаторных подстанций, внутренней электросети СНТ 0.4 Кв протяженностью 9 км, системы узлов учета потребления энергии в садах.

2. дороги и подъездные пути

3. комплекс для проживания сторожей, охраняющих ИОП СНТ

4. система видеонаблюдения.

Согласно положений ФЗ-66  "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" от 15.04.1998г., действующих до 01.01.2019г.,  члены СНТ обязаны участвовать в содержании ИОП оплатой членских и целевых взносов.

Граждане не являющиеся членами СНТ и ведущие хозяйство индивидуально, обязаны заключить договор на пользование ИОП СНТ, согласно статьи №8 ФЗ-66.  Наличие такого договора является обязательным условием для пользования ИОП СНТ.  При отсутствии заключенного договора СНТ вправе ввести ограничение на пользование ИОП.  

       Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

     Форма договора,  порядок его заключения и цена, определены ст.445 ГК РФ, ст.8 66-ФЗ и решением общего собрания СНТ №127 "Уральские зори".  Для заключения договора необходимо обратиться либо в Правление СНТ,  либо к председателю правления. Пользование ИОП СНТ без заключения договора и отсутствие оплаты за пользование, согласно ст.1102 ГК РФ является неосновательным обогащением.   

Неоплаченные взносы, невнесенная плата по договору на пользование ИОП, а также неосновательное обогащение (т.е. пользование ИОП без договора и оплаты)  будут взыскиваться в судебном порядке.  Кроме того, с неплательщиков будут взысканы оплата услуг представителя СНТ в суде, расходы на установление собственника участка, пени, предусмотренные Уставом СНТ  и прочие судебные издержки, что в итоге может значительно превысить сумму задолженности. Обзор судебной практики за последние годы показывает, что решения по данным вопросам в суде однозначно принимаются в пользу СНТ.  

С 1 января 2019 г. начинает действовать 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства..." согласно которому все граждане, собственники участков, обязаны участвовать в содержании ИОП СНТ в равных размерах, вне зависимости от членства в СНТ,  наличия заключенного договора и личных "хотелок"(этим я буду пользоваться, а это мне не надо...). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/  Кроме того, с ноября 2017 года действует постановление правительства РФ №1351, наделяющее СНТ правом отключать от подачи электроэнергии граждан,  не оплачивающих потребленную электроэнергию, потери в ЭСХ СНТ и содержание ЭСХ СНТ.  Задумайтесь над этим!  

В соответствии с вышесказанным,  во избежание взысканий в судебном порядке и отключений подачи электроэнергии , Правление СНТ "Уральские зори" настоятельно рекомендует до 20-го сентября 2018 года всем собственникам участков погасить задолженности  в СНТ "Уральские зори", а лицам, не являющимся членами СНТ,  срочно заключить договора на пользование ИОП СНТ.  

Правление СНТ №127 "Уральские зори"