ВНИМАНИЕ!
Правление СНТ № 127 "Уральские зори" предупреждает собственников дачных участков об обязанности содержания имущества общего пользования (ИОП) СНТ.
В состав ИОП СНТ № 127 "Уральские зори" входят:
1. электросетевое хозяйство (ЭСХ) СНТ, состоящее из участка ВЛ-10Кв протяженностью 2.5 км, трех трансформаторных подстанций, внутренней электросети СНТ 0.4 Кв протяженностью 4.8 км, системы узлов учета потребления энергии в садах.
2. дороги и подъездные пути
3. комплекс для проживания сторожей, охраняющих ИОП СНТ.
Согласно положений ФЗ-66 "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" от 15.04.1998г. члены СНТ обязаны участвовать в содержании ИОП оплатой членских и целевых взносов.
Граждане не являющиеся членами СНТ и ведущие хозяйство индивидуально, обязаны заключить договор на пользование ИОП СНТ, согласно статьи №8 ФЗ-66. Наличие такого договора является обязательным условием для пользования ИОП СНТ. При отсутствии заключенного договора СНТ вправе ввести ограничение на пользование ИОП.
ФЗ-66 "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" от 15.04.1998г.
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Форма договора, порядок его заключения и цена, определены ст.445 ГК РФ, ст.8 66-ФЗ и решением общего собрания СНТ №127 "Уральские зори". Для заключения договора необходимо обратиться либо в Правление СНТ, либо к председателю правления. Пользование ИОП СНТ без заключения договора и отсутствие оплаты за пользование, согласно ст.1102 ГК РФ является неосновательным обогащением.
Неоплаченные взносы, невнесенная плата по договору на пользование ИОП, а также неосновательное обогащение (т.е. пользование ИОП без договора и оплаты) будут взыскиваться в судебном порядке. Кроме того, с неплательщиков будут взысканы оплата услуг представителя СНТ в суде, расходы на установление собственника участка, пени, предусмотренные Уставом СНТ и прочие судебные издержки, что в итоге может значительно превысить сумму задолженности. Обзор судебной практики за последние годы показывает, что решения по данным вопросам в суде однозначно принимаются в пользу СНТ. В настоящее время Правлением устанавливаются все собственники участков на территории СНТ "Уральские зори", согласно Кадастровому Плану Территории. В первую очередь будут установлены лица, имеющие наибольшую задолженность перед СНТ. К ним и будут обращены первые судебные иски.
В соответствии с вышесказанным и во избежание взысканий в судебном порядке, Правление СНТ "Уральские зори" настоятельно рекомендует до 1-го июня 2016 года всем собственникам участков погасить задолженности в СНТ "Уральские зори", а лицам, не являющимся членами СНТ, срочно заключить договора на пользование ИОП СНТ.
Правление СНТ №127 "Уральские зори"
|
